Lucely Farinelli Pontual | Consultora Autônoma
Cód.: 285101
Condomínio: R$ 3.574
IPTU: R$ 1.480
3
Dormitórios
3
Suítes
3
Vagas
224 m²
Área útil
Apresentamos no coração da Vila Madalena: um apartamento sofisticado, com 224m² privativos, localizado em rua arborizada, silenciosa e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Com projeto assinado pela construtora Lindenberg, este imóvel combina elegância atemporal com o conforto de morar em um prédio com apenas uma unidade por andar, garantindo exclusividade e privacidade.
A planta é inteligente e funcional. São 3 suítes, sendo duas com varandas interligadas e ótima incidência de luz natural. A sala ampla, voltada para a face norte, recebe sol à tarde e é ideal para quem busca um espaço confortável para viver e receber. O apartamento é iluminado e ventilado, com sol da manhã nos quartos e lavanderia voltada para o oeste, além de um ambiente tão silencioso que é possível ouvir o canto dos pássaros durante o dia. O hall é privativo e o apartamento está localizado no 7º andar, em uma prumada dividida, o que confere maior tranquilidade e circulação de ar. A cozinha é integrada à despensa e à área de serviço, que conta ainda com quarto e banheiro de apoio, ideal para quem precisa de funcionalidade no dia a dia.
Entre os diferenciais, estão as 3 vagas cobertas, soltas e fixas, sendo duas no térreo e uma no subsolo, todas numeradas e acompanhadas de um depósito privativo de cerca de 2m², também numerado.
O prédio conta com portaria 24 horas e há previsão de obras de melhoria, incluindo pintura e modernização das áreas comuns.
Recentemente foram trocados os portões e instalado novo sistema de acesso. Há uma cláusula na convenção que prevê a possibilidade de uso da antiga casa do zelador para implantação de uma futura academia. A administração é organizada, e a vizinhança é tranquila - um verdadeiro oásis urbano com fácil acesso à Marginal, USP, Av. Heitor Penteado e Av. Paulista. A poucos metros do Colégio Vera Cruz, este imóvel é ideal para famílias que valorizam localização, conforto e estrutura sólida.
Uma oportunidade única para quem busca morar bem, com espaço, privacidade e o charme da Vila Madalena.
Área Serviço
Copa
Varanda
Cozinha
Lareira
Lavabo
Sala Estar
Sala Jantar
Suite Master
Edifício com playground e jardins.
Ótima localização, em rua arborizada e tranquila, com toda a infraestrutura de serviços e lazer que a região oferece.
área útil 280m²
área comum 150m²
total 430m²
*
Playground
